Visura ipocatastale: a cosa serve

 

La visura ipocatastale (o ipotecaria) fa parte dei documenti utili per valutare un immobile dal punto di vista commerciale. Se in una semplice visura catastale si troveranno i dati inerenti all’immobile registrati al Catasto (ubicazione, valore immobiliare, dati dell’intestatario, ecc.), nella visura ipocatastale i dati relativi alla proprietà sono ulteriormente approfonditi, per rendere possibili accertamenti a livello fiscale e non solo.

 

La visura ipocatastale diventa un documento essenziale quando sull’immobile gravano delle pendenze: un mutuo non pagato che ne pregiudica la vendita, per esempio. Prima di acquistare un immobile, richiedere una visura di questo tipo significa accertarsi la bontà dell’investimento ed evitare spiacevoli sorprese dopo la firma del rogito.

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La visura catastale tra i documenti per un mutuo

Il mutuo prevede che i documenti necessari vengano presentati sia da chi chiede un mutuo per acquistare casa, sia da chi sta vendendo quell’immobile. Il richiedente del mutuo dovrà offrire maggiori documenti, perché questi serviranno a garantire la capacità di pagare le rate del finanziamento.

Chi compra un appartamento deve dimostrare la sua identitàe la sua disponibilità attraverso documenti come:

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Costruire una casa sembra un sogno? Arrivano i mutui prima casa

I giovani, si sa, hanno voglia di indipendenza. Tuttavia, al giorno d’oggi, acquistare o costruire una casa è molto più difficile rispetto al passato, dato che la crisi economica che ci attanaglia, ha corroso i risparmi delle famiglie e ha creato un tasso di disoccupazione assolutamente preoccupante.

Con quali risorse si potrebbe acquistare la prima casa o, come si faceva in passato, costruirla? Diventa assolutamente difficile, ma un buon modo per ovviare al problema è quello di richiedere un mutuo. Naturalmente anche qui sorgono dei problemi, perché ogni mutuo richiede delle garanzie: ecco, quindi, che chi desidera costruire o acquistare un immobile per costruirsi la sua indipendenza può chiedere uno de Leggi tutto